+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Постановка на бухгалтерский учет квартиры для дальнейшей продажи документы

Предварительный просмотр 3 стр-ы. Это только предварительный просмотр. Скачать документ. Загрузить ещё. Поиск в превью документа. Введение Актуальность темы исследования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира — это особенная единица учета.

Учет операций по купле-продаже нежилого помещения

По материалам: Саленко: ставлю 70 на 30 в пользу "Валенсии". Жилая недвижимость BusinessRealty. Ru - пресс-релизы, новости, мероприятия, предложения, аналитика, консультации. При использовании материалов гиперссылка на businessrealty. Политика конфиденциальности.

Понятие недвижимых вещей недвижимое имущество, недвижимость дано в ст. К недвижимости относятся вещи, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно например, земельные участки, здания, сооружения и т.

Бухгалтерский учет у организации-продавца помещения. Как правило, передача объекта недвижимости по передаточному акту происходит ранее государственной регистрации сделки; в этот момент переход права собственности от продавца к покупателю не происходит, следовательно, в учете продавца не отражается реализация актива. Для целей бухгалтерского учета до момента перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю продавец продолжает начислять амортизацию по данному имуществу до списания актива с баланса, то есть до момента его реализации п.

Для целей налогового учета в соответствии со ст. При определении облагаемой базы по налогу на имущество организация-продавец включает в среднегодовую стоимость переданное недвижимое имущество по остаточной стоимости. В соответствии с п. Для целей налогового учета недвижимое имущество является товаром ст.

В соответствии со ст. Соответственно, в момент перехода покупателю права собственности на недвижимое имущество организация-продавец отражает доходы от реализации для целей исчисления налога на прибыль, а также начисляет НДС в случае, если в целях налогообложения выручка от реализации учитывается продавцом по мере отгрузки передачи товара покупателю.

В случае если в целях налогообложения выручка от реализации учитывается продавцом по мере ее оплаты, обязательство по уплате НДС в бюджет возникает в момент оплаты недвижимого имущества, право собственности, на которое перешло к покупателю в соответствии с законодательно установленным порядком.

Кроме того, не позднее 5 дней с момента реализации даты получения покупателем свидетельства о праве собственности на имущество продавцом должен быть оформлен счет-фактура на имя покупателя. В том случае, если по сделке от реализации объекта недвижимости, являющегося амортизируемым имуществом, организацией-продавцом получен убыток, то в соответствии с п.

Бухгалтерский учет у покупателя , когда помещение покупается для размещения в нем офиса или цеха по производству продукции. В этом случае возможны два варианта бухгалтерского учета. Первый вариант: акт приемки-передачи здания исполнен после государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Принятое решение не повлияет на начисление амортизации, зато от него зависит величина налога на имущество. Согласно п. Выбранный вариант нужно закрепить в бухгалтерской учетной политике. От принятого решения напрямую зависят величина налога на имущество и момент применения вычета по НДС. Второй вариант: акт приемки-передачи основного средства подписан до даты государственной регистрации права собственности на недвижимость.

В случае приобретения, создания недвижимого имущества подрядным или хозяйственным способом право собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю заказчику-застройщику с момента государственной регистрации этого права п.

В составе основных средств учитываются находящиеся в собственности организации земельные участки, объекты природопользования, объекты недвижимого имущества и др.

Приобретение объекта недвижимости имеет свои особенности по ряду налогов. Налог на прибыль. Для целей налогового учета согласно п. Соответственно, начисление амортизации для целей налогового учета начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию включения в соответствующую амортизационную группу. Налог на добавленную стоимость. Сумму предъявленного НДС покупатель имеет право принять к вычету перед бюджетом с учетом следующих особенностей: в случае приобретения недвижимого имущества по договору купли-продажи.

Сумму НДС, предъявленную продавцом, организация на основании пп. Суммы НДС, предъявленные продавцами, покупатель на основании п. То есть со следующего месяца после подачи документов на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Право на вычет в виде сумм налога, исчисленного налогоплательщиком в соответствии со ст. При выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления налоговая база определяется как стоимость выполненных работ, исчисленная исходя из всех фактических расходов налогоплательщика на их выполнение. Дата выполнения строительно-монтажных работ для собственного потребления определяется как день принятия на учет соответствующего объекта, завершенного капитальным строительством.

Налог на имущество. Теперь рассмотрим ситуацию, когда помещение приобретается для дальнейшей перепродажи. В этом случае недвижимость не относится к основным средствам на основании пп.

В данном документе не определен момент признания оборотных активов в бухгалтерском учете организации, следовательно, можно руководствоваться общим правилом: одним из основных критериев для признания оборотного актива в бухгалтерском учете является момент перехода права собственности на основании ст.

В этом случае в фактическую себестоимость здания на основании п. На данном субсчете учитываются наличие и движение покупных полуфабрикатов, готовых комплектующих изделий в том числе строительных конструкций и деталей - у подрядных организаций , приобретаемых для комплектования выпускаемой продукции строительства , которые требуют затрат по их обработке или сборке.

Если организация захочет ввести новый синтетический счет для отражения покупной стоимости недвижимости, то это сделать можно, но с разрешения Минфина России. Чтобы избежать непреднамеренных искажений балансовых остатков внеоборотных активов, а также двойного налогообложения приобретаемого здания, можно заключить договор аренды приобретаемой недвижимости сроком менее одного года с даты акта приемки-передачи. В этом случае можно обойтись без государственной регистрации договора аренды на основании ст.

В данном договоре арендатором будет выступать покупатель недвижимости, а арендодателем - продавец. Когда органы юстиции зарегистрируют право собственности на покупателя, договор аренды на основании ст. I 1 автоматически прекращается, так как должник-арендатор становится собственником здания.

Организация купила квартиру...

Земельные участки относятся к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость в соответствии с положениями п. Любые операции с недвижимостью требуют особого внимания, ведь все сделки, в соответствии с нормами действующего законодательства, проходят регистрацию в едином государственном реестре. Документы, предоставленные для оформления прав в Росреестр, уже не удастся изменить или подправить. Из нашей статьи вы узнаете об особенностях бухгалтерского учета приобретенных земельных участков, а так же о том, какие документы должны быть у продавца земельного участка и как оформляется сделка купли-продажи земли. Оформление договора купли-продажи земельного участка Согласно положениям ст. Обратите внимание: Обязанность нотариального удостоверения договора продажи земли не является обязательным в соответствии с действующим законодательством.

Порядок оформления и бухгалтерского учета приобретения земельных участков

Официальные разъяснения контролирующих органов и арбитражная практика по данному вопросу отсутствует. По мнению специалистов, построенные квартиры принимаются к учету в качестве готовой продукции после государственной регистрации на них права собственности. При строительстве квартир для продажи их учитывают как готовую продукцию. Нередко крупные строительные компании совмещают функции инвестора, застройщика и подрядчика. Рассмотрим порядок учета именно для одной из таких компаний. Причем вопрос актуален и для фирм, ведущих строительство по договорам долевого участия, если одновременно часть квартир они строят за счет собственных средств на продажу.

На основании пп. Согласно ст. Таким образом, реализация квартиры по договору купли-продажи относится к операции, освобождаемой от налогообложения НДС смотрите также письма Минфина России от Москве от

В практике консультирования аудиторско-консалтинговых компаний нередко возникают вопросы, касающиеся порядка бухгалтерского и налогового учета затрат на уплату государственной пошлины при регистрации договоров купли-продажи и аренды недвижимости.

Уступка прав инвестора, приобретенных у других инвесторов. Учет процентов по заемным средствам, использованным для приобретения прав инвестора.

Как принять квартиру на 41-й счет в 1С?

По материалам: Саленко: ставлю 70 на 30 в пользу "Валенсии". Жилая недвижимость BusinessRealty. Ru - пресс-релизы, новости, мероприятия, предложения, аналитика, консультации. При использовании материалов гиперссылка на businessrealty.

Первичный документ бухгалтерского учета — это документы, которые оформляются для любой хозяйственной операции. Они служат основанием для отражения операций на счетах бухгалтерского учета.

Постановка на бухгалтерский учет квартиры для дальнейшей продажи документы

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Первичные документы бухгалтерского учета 2019

.

Особенность бухгалтерского учета объектов строительства заключается в том, застройщиком, дольщиком в целях дальнейшей продажи, отражают по необходимо определять на основании документов бухгалтерского учета.

Бухгалтерский учет отраслевой. Автор: Бобырева М.А., редактор: В авторской редакции

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Занятие № 6. Первичные документы
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. thilesdist

    Съёмки с видеокамер любят неожиданно пропадать. Сперва вам откажут в просмотре камер магазина, а в следующий раз окажется, что в тот день видеозапись не работала по техническим причинам.

  2. Эльвира

    Настоящей подписи путина нет давно в доках