+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Квартиру По Договору Социального Найма

Можно Ли Продать Квартиру По Договору Социального Найма

Среди граждан по-прежнему пользуется популярностью жилье, которое предоставляется в наем. После получения социального жилья многие граждане в дальнейшем могут претендовать на его приватизацию, что делает такую сделку весьма заманчивой. Рассмотрим, что представляет собой социальный найм жилья, а также какие документы нужны для оформления данной сделки. Содержание: Что такое социальный найм жилья? Кому предоставляются жилые помещения? Куда обратиться для заключения договора?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если квартира в соцнайме и она не приватизирована, то право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире и ранее не использовавшие свое право на участие в приватизации.

Продать неприватизированную квартиру

Если квартира в соцнайме и она не приватизирована, то право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире и ранее не использовавшие свое право на участие в приватизации.

Существует исключение — если право на участие в приватизации использовалось несовершеннолетними, то по достижении 18 лет они смогут приватизировать еще раз. Право на приватизацию по соцнайму не наследуется, поэтому в данной ситуации нужно понять, была ли жена прописана в квартире?

Если да, то она сохраняет за собой право пользования квартирой в случае, если ранее использовала право на участие в приватизации. Если же она не была прописана, то и пользоваться данной недвижимостью она не сможет. Для того чтобы продать квартиру и купить жилье в другом районе, необходимо для начала приватизировать недвижимость, а потом совершить альтернативную сделку.

Что такое социальное жилье и для кого оно? Как выкупить комнату у муниципалитета? Исключение из этого правила предусмотрено только для несовершеннолетних: если ребенок участвовал в приватизации до летнего возраста, он может повторно участвовать в приватизации после достижения совершеннолетия.

Продать неприватизированную квартиру нельзя, так как она является собственностью государства. Без согласия на то всех зарегистрированных в квартире граждан ее приватизация невозможна. Но выход из Вашей ситуации есть. После смерти мужа Вы можете зарегистрировать в квартиру кого-то из своих родственников, ранее не участвовавших в приватизации, и оформить квартиру в собственность этого лица только если Вы ему полностью доверяете.

В дальнейшем квартиру можно будет продать, а другое жилье приобрести уже на Ваше имя. Еще один вариант — выкупить квартиру у государства. Для этого нужно обратиться в уполномоченную организацию, в ведении которой находится соответствующий жилищный фонд в Москве это Департамент городского имущества города Москвы.

Как приватизировать жилье, если бывший муж живет не в России? Какие риски при обмене приватизированной квартиры на муниципальную? В соответствии со ст. Что будет с квартирой после смерти нанимателя? Если жена проживала совместно с мужем, являвшемся нанимателем квартиры, и указана в договоре соцнайма в качестве члена семьи нанимателя, после смерти мужа она имеет полное право проживать в квартире.

Кроме того, жена имеет право стать нанимателем занимаемого жилья — такая возможность предусмотрена ст. Супруга является законным наследником умершего супруга, и квартира может войти в состав наследственной массы, если супруг перед смертью подал заявление о приватизации квартиры, находящейся в пользовании по договору социального найма, а также представил все документы, необходимые для приватизации, и отсутствует факт отзыва супругом заявления п. Возможно ли приватизировать жилье, если гражданин уже участвовал в приватизации?

Однако закон содержит исключение. Если собственником квартиры в порядке приватизации стал несовершеннолетний гражданин, он сохраняет за собой право на еще одну бесплатную приватизацию после достижения 18 лет. В рассматриваемой ситуации супруга умершего нанимателя уже участвовала в приватизации, соответственно, бесплатно приватизировать квартиру она не сможет за исключением случаев, когда такая приватизация состоялась до достижения супругой 18 лет.

Кроме того, если супруг до смерти подал заявление о приватизации, она имеет право включить эту квартиру в состав наследственной массы и оформить право собственности на нее в порядке наследования. Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка? Можно ли получить налоговый вычет за умершего? В исключительных ситуациях допустимо повторное получение в собственность государственного жилья после расприватизации — иными словами, признания ранее заключенного договора приватизации недействительным.

Процесс регламентируется гражданским законодательством ст. Для расприватизации необходимо обратиться с иском в суд. В случае, если суд признает предыдущую приватизацию недействительной, за гражданином сохраняется право на повторный перевод государственного жилья в собственность.

Гражданин РФ имеет право бесплатной приватизации один раз в жизни с момента совершеннолетия. Супруга, использовавшая право приватизации, уже не сможет приватизировать квартиру. Если муж умер, не приватизировав жилье, то сначала надо переоформить договор соцнайма на супругу. Потом найти родственника, не потерявшего право на приватизацию, и прописать его к себе.

Потом переоформить договор соцнайма на него, возможно, через суд, доказав, что он член семьи и ухаживает за супругой умершего, которая нуждается в уходе. И приватизировать эту квартиру на родственника, а потом продать. Продать неприватизированную квартиру невозможно, так как она является собственностью города. Ее можно только поменять на другую неприватизированную квартиру в другом районе через к примеру, Горжилобмен, если речь идет о Санкт-Петербурге.

Квартира в наследство и завещание. Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации? Можно ли приватизировать комнату в общежитии? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

После смерти мужа может ли жена приватизировать квартиру для дальнейшей продажи, если она уже участвовала в приватизации? Как можно продать квартиру, чтобы купить жилье в другом районе? Основаниями для расприватизации могут стать следующие обстоятельства: при заключении договора отсутствовало согласие родителей опекунов на приватизацию жилого помещения несовершеннолетними лицами; гражданин подписал договор под давлением или находясь в состоянии, не позволяющем оценивать последствия своих действий; при заключении договора были нарушены права иных лиц, имеющих право на приватизацию этого жилого помещения; гражданин подписал договор под влиянием заблуждения, не осознавая последствий.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond. Новые материалы Генпрокуратура: количество проблемных ЖК удвоилось с начала года. C 31 июля вступает в силу новый порядок сделок с долями жилья.

Как защитить недвижимость от мошенничества с электронными подписями? В ближайшие 5 лет 7 млн россиян готовы купить жилье в ипотеку. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Можно ли продать социальную квартиру

Живем по социальному найму: права и обязанности Жилье, предоставленное по договору социального найма, вам не принадлежит, вы являетесь всего лишь его нанимателем. Квартира, которую человек получил по договору социального найма и не приватизировал, собственностью его не является. В связи с этим в отличие от прав собственника у нанимателя права относительно недвижимости несколько ограничены. Например, такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, так как собственником такого жилья является, как правило, муниципалитет.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Я оформила квартиру по социальной ипотеке пять лет назад. Ипотека выплачена. Сейчас хотелось бы узнать, можно ли продать квартиру?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права граждан при заключении договора социального найма жилого помещения

Под договором социального найма недвижимости принято считать соглашение, согласно которому граждане могут использовать вверенное им помещение жилой дом, квартиру , относящееся к муниципальной или государственной собственности на бессрочной и безвозмездной основе. Особенности социального найма жилья в том, что граждане, которые заключили подобный договор и действительно используют полученную недвижимость по назначению, могут через процедуру приватизации стать ее законными собственниками. Важно знать, что приватизировать квартиру или иное помещение бесплатно можно только до 1 марта года. По завершении этого срока жилье придется выкупать у государства. Приватизация - это инструмент социальной помощи необеспеченным гражданам, которые на добровольной основе получают недвижимость из жилищного фонда РФ. Собственник такого жилья получает следующие полномочия:.

У людей, которые когда то получили жилье, либо ситуация, когда из поколения в поколение в ней прописываются близкие родственники возникает вопрос о том, есть ли шанс продать квартиру , которая не является собственность и если такой вариант возможен, то каким образом это можно сделать. В законодательстве четко прописано, что продавать муниципальное жилье нельзя и это положение распространяется на физических лиц.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

.

.

Приватизация жилья по социальному найму

.

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

.

Мнение юриста на вопрос: "Можно ли продать квартиру, данную сироте", мне дали в этом году квартиру как сироте. договор социального найма подписан. Могу ли я продать эту квартиру в этом же году, если договор соц. найма.

Предоставление жилья по социальному найму — что это такое?

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Остап

    Легальная работа таксиста этот вопрос будет скоро очень актуален, потому как наша зРада что-то да придумает.