+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли приватизировать квартиру с долгом

Можно ли приватизировать квартиру с долгом

Описание страницы: можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам жилсервис плюс от профессионалов для людей. Задолженность по коммунальным платежам создает препятствия для проживания в квартире. Если это приватизированное жилье, граждан, конечно, не выселят. Но если имеются долги за муниципальную квартиру, семью могут попросить освободить занимаемое ими помещение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Даже если имеется долг за коммуналку, квартиру все равно можно приватизировать.

Приватизация квартиры с долгами

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Задолженность по коммунальным платежам создает препятствия для проживания в квартире. Если это приватизированное жилье, граждан, конечно, не выселят. Но если имеются долги за муниципальную квартиру, семью могут попросить освободить занимаемое ими помещение.

Заключая договор социального найма жилья, человек обязуется соблюдать правила проживания в квартире и своевременно оплачивать коммунальные услуги см. Но одно дело договор, и совсем другое — реальная жизнь.

Сложная финансовая ситуация влияет на накопление задолженностей по квартплате. Кто-то старается гасить долги частями, а кто-то вынужден смириться с ситуацией. Бывают случаи, когда люди намеренно не платят за квартиру — их называют злостными неплательщиками и обычно выселяют из муниципального жилья.

Условие — проживание в квартире по договору соцнайма не менее лет. Информации об отказе в приватизации из-за долгов не имеется. Это означает, что можно приватизировать квартиру даже при наличии задолженности за ЖКУ. Другое дело, что отказы встречаются очень часто.

Но здесь нужно понимать, что они не являются правомерными. Отказать человеку в приватизации только на основании долгов не имеют права — это самоуправство , то есть самовольные действия сотрудника по отношению к физическим лицам ст. Поэтому следует разобраться, как поступать в ситуациях, когда работники ЖЭК или администрации не желают выдавать нужные справки для приватизации квартиры. Хотелось бы прояснить ситуацию.

Хотим приватизировать муниципальную квартиру, но имеется долг по отоплению. Ездили в администрацию, нам сказали, что приватизация с большим долгом невозможна, так как неоплаченная сумма будет числится за собственником, то есть администрацией.

Пригрозили выселением. Как быть? Юридически запретить приватизацию квартиры с долгами вам не могут. Но если задолженность внушительная, например, за 6 месяцев и более, администрация и вправду имеет право расторгнуть с вами договор социального найма ст. Вам нужно переоформить долг на свое имя. После этого вы сможете предоставить администрации доказательство того, что долг числится за вами и вы обязуетесь его погасить. Так вы сможете приватизировать квартиру. Что делать, если отказывают в приватизации?

Итак, мы выяснили, что муниципальные органы и жилищные компании не имеют полномочий отказывать в приватизации квартиры с долгами. Незначительная задолженность может быть оплачена. Пусть не сразу, а в течение некоторого времени. Главное договориться об этом с компанией, обслуживающей дом. Обычно пишут заявление на имя начальника ЖЭК с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку платежей. Компаниям выгодно взыскать задолженность, поэтому они идут навстречу должникам.

Договорившись о погашении долга, можно приступать к приватизации — проблем с получением справок не возникнет. Если договориться не получается, и ЖЭК по-прежнему отказывается выдавать нужные справки, пишется жалоба в прокуратуру о самоуправстве ст. Перед этим потребуется взять письменный отказ от жилищной компании. Прокуратура проводит независимую проверку и выносит свой вердикт.

Не стоит терпеть произвол со стороны Управляющей компании. Обращение в суд с исковым заявлением помогает разрешить спор в пользу должника. Однако долг от этого никуда не денется. Нанимателя муниципальной квартиры обяжут погасить задолженность после приватизации жилья. Препятствование данному процессу считается грубым нарушением законодательства.

Именно поэтому приватизация квартиры с долгами тесно связана со ст. Граждане имеют полное право отстаивать свои права и пресекать попытки сотрудников ЖЭКа вынести отказ в выдаче справок. Обычная приватизация муниципальной квартиры не вызывает больших сложностей. Процедура стандартная, шаги прописаны, документы подобраны. Все что касается переоформления квартиры с коммунальными долгами — объективно сложнее. Практически во всех случаях приходится действовать через прокуратору или суд.

Как можно заметить, процедура гораздо объемнее, нежели обычная приватизация жилых помещений. Обращение в прокуратуру или суд — единственный законный способ отстоять свои права на квартиру.

Альтернативный вариант — договориться с УК о рассрочке или отсрочке задолженности. Ищете алгоритм приватизации земли под многоквартирным домом? Читайте об этом в нашем материале. Заодно рассмотрим пошаговую процедуру — она состоит из 5 шагов, которые нужны для приватизации жилья с долгами по квартплате.

Первым делом, нужно подготовить документы для приватизации. Неважно, откажут вам в выдаче справок или удастся пройти процедуру безболезненно.

Препятствование процедуре может возникнуть уже на первом этапе — во время сбора документов. Следующим действием будет обращение в прокуратуру или в суд.

Многие спрашивают, куда обращаться лучше? Рекомендуется сразу идти в суд. Но можно направить жалобу в прокуратуру — сроки проверки будут примерно одинаковыми. Если это суд, то иск передается секретарю канцелярии Мирового суда. Предварительно, нужно оплатить госпошлину за иск в кассе суда или в банке. Примерно через 10 дней можно получить исполнительный лист суда. Именно он служит основанием для признания отказа в приватизации с долгами недействительным.

Имея на руках исполнительный лист, останется взять недостающие справки и обратиться в администрацию с заявлением. После того, как муниципалитет одобрит приватизацию квартиры, заключается договор передачи жилья.

Предыдущий договор социального найма будет расторгнут. Процедура завершается оформлением права собственности в Росреестре Кадастровой палате. Вместо ранее выдаваемого свидетельства собственник получит выписку из ЕГРН. Обращение в суд подчиняется правилам судопроизводства. Истец должен подать заявление о признании отказа в приватизации недействительным.

Исковое заявление составляется в соответствии со ст. Скачать образец искового заявления на приватизацию квартиры с долгами. Вместе с иском нужно подать письменный отказ в приватизации — чтобы у суда было наглядное подтверждение слов истца. Если долг по квартплате небольшой, то исковые требования будут удовлетворены. Однако суд может счесть притязания истца необоснованными.

Например, если задолженность свыше 6 месяцев, то придется вначале погасить хотя бы ее половину. Разделом выше мы выяснили, что невыдача справок в ЖЭК или БТИ вследствие долгов за квартиру — это нарушение действующего регламента приватизации. Заявитель имеет полное право обратиться с жалобой в прокуратуру. Скачать образец жалобы на отказ в приватизации в прокуратуру. Срок рассмотрения жалоб от граждан в прокуратуре — от 14 до 30 дней.

Обратный ответ будет содержать информацию о дальнейшей судьбе дела. Обращаем ваше внимание, что подать жалобу в прокуратуру можно всего один раз. Поэтому, если вам отказали в рассмотрении, повторную жалобу уже не примут.

Вот почему юристы советуют сразу идти в суд с исковым заявлением. Занимаясь приватизацией квартиры с долгами, соискатели должны подготовить следующие документы :. При наличии долгов сложно получить справки из БТИ и выписку по лицевому счету.

Придется обращаться в суд с имеющимися документами. Недостающие справки можно будет получить только после судебного рассмотрения дела. Читайте, какие документы нужны для приватизации квартиры по общему порядку? Законодательство отводит на приватизацию жилья месяца.

Правда, в нашем случае процедура непременно затянется. Обычно на все уходит от 90 дней и больше, в целом до 6 месяцев. Расходы на приватизацию квартиры с долгами — минимальные. Платить за выкуп недвижимости у государства не нужно. Приватизация квартиры считается бесплатной процедурой. Отдельные расходы связаны с уплатой госпошлины и получением некоторых справок.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами?

Согласно жилищному законодательству граждане страны могут покупать квартиры в собственность или оформлять договор социального найма. В последнем случае квартиросъемщики вправе приватизировать жилое помещение и стать его полноценным хозяином. Под приватизацией понимается бесплатная передача жилья из муниципального и фонда в полное владение гражданам. Приватизировать муниципальную квартиру можно бесплатно, но при условии, когда это делается в первый раз. Все последующие процедуры с жильем будут уже платны. После перехода приватизируемого помещения в собственность его вносят в базу Росреестра, оно меняет статус. В дальнейшем его можно передавать по наследству, продавать, сдавать в аренду.

Как приватизировать квартиру с долгами по квартплате

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Задолженность по коммунальным платежам создает препятствия для проживания в квартире. Если это приватизированное жилье, граждан, конечно, не выселят.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизировать квартиру или нет? Комментарий юриста.

Предыдущая статья: Приватизация служебного жилья. Следующая статья: Свидетельство о приватизации квартиры. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Этот процесс доступен каждому совершеннолетнему гражданину один раз в жизни, поэтому следует ответственно подойти к принятию подобного решения и тщательно изучить все плюсы и минусы, которые принесёт приватизация.

Цитата: Закон РФ от Да, приватизировать квартиру с задолженностью по ЖКУ возможно, на этом основании не предусмотрен отказ гражданам в приватизации жилого помещения, которое они занимают.

Приватизируя жилье, вы получаете право на совершение с ним любых сделок: как финансовых, так и юридических. Бывают случаи, что необходимость в приватизации жилья появляется неожиданно и сделать это нужно срочно.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Добрый день, я прописана в двухкомнатной квартире, где прописаны еще 4 моих родственника, в т. Вопрос в том, что сейчас можно сделать с этой квартирой, и можно ли как то приватизировать квартиру с долгами с последующим погашением? Доброе утро, Анастасия! Когда наследство перейдет к Вашей семье, то Вы уже сможете оформить приватизацию жилья. Все долги умершего человека наследуются близким родственникам.

В процессе приватизации жилья лучше заранее знать о возможных затруднениях, которые могут возникнуть. Одним из тех моментов, которые могут создать сложную ситуацию, является долг по оплате услуг ЖКХ. Самое простое решение — оплатить задолженность.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

.

Можно ли приватизировать квартиру с огромными долгами за коммунальные услуги?

.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам - от профессионалов сайта Жилсервис плюс для людей с детальным.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. latorhighres

    И вас с наступающим, также взаимные пожелания!

  2. Порфирий

    Это семинар для депутатов?

  3. Радим

    Автор, очень прошу дать номер и дату приказа МВД, о котором Вы говорите

  4. Галя

    1. Негайно розпочинай кіпіш, дзвони всім родичам, знайомим і верещи в слухавку “ПІЗДЄЄЄЦ, ВСЬОМУ ПІЗДЄЄЄЄЦ!”. Кажи шоб вони це поширювали в геометрічній прогресії

  5. ontula1976

    Вы не с того начали.короч